Komfortabel – naturnah – in Staufen
Komfortabel – naturnah – in Staufen
Das Bachtal – das sind Staufen, Syrgenstein, Landshausen, Bachhagel und Zöschingen als Teil der Kulturlandschaft Dillinger Land. Planen Sie Ihr eigenes Zuhause oder sichern Sie sich Ihr Kapital durch Vermietung – hier im Bachtal.
Genießen Sie Wohnkomfort in jeder Lebenssituation: als Start in die Wohneigentumsphase, Ersatz fürs eigene Haus oder für ein ländliches Leben parallel zur Karriere.
Mit BSH, Steiff und Ziegler in Giengen, Voith, Hartmann und Edelmann in Heidenheim sowie Zeiss in Oberkochen sind namhafte Unternehmen in nur 10 bis 30 Autominuten erreichbar.
Nutzen Sie die die günstigen Zinsen und vermieten Sie ein Objekt, das hohe Qualität mit attraktiver Rendite verbindet.
Ihr Zuhause im Bachtal bietet Ihnen attraktive Vorteile:
Verkaufsstart in Kürze! Lassen Sie sich vormerken!
Die durchdachte Architektur des in einen sanften Hang gebauten Objekts ermöglicht ideal zugeschnittene Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen für verschiedenste Lebensphasen.
Freuen Sie sich auf sinnvolle Rahmenbedingungen und attraktive Details! Zwei geräumige Aufzüge verbindet die Geschosse, sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar – ein Komfort-Plus für Menschen aller Altersgruppen.
Wände und Böden, Fenster und Türen, Sanitär und Elektrik: Ihr Zuhause macht auch von der Ausstattung her täglich Freude.
Möglichst regionale Handwerker und durchweg hochwertige Materialien sichern ein rundum verlässliches Ergebnis. Lassen Sie sich vormerken!
Der Glasfaseranschluss „Fiber to the home“ verbindet Ihr Zuhause im Bachtal mit schnellem Internet. Das Gebäude ist sehr gut gedämmt und bietet eine Zentralheizung nach neuestem Standard.
Großzügige Balkone im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss laden zu gemütlichen Aufenthalten draußen ein. Im EG tun dem auch kleine Regenschauer keinen Abbruch; die großen Balkone im ersten OG sind dafür „sternenhimmeltauglich“.
Die beiden gehoben ausgestatteten, großzügigen Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen. Die Aussicht ist wunderbar, Drinnen und Draußen verbinden sich zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.
Mit Ihrem neuen Zuhause im Bachtal profitieren Sie von den nach wie vor niedrigen Zinsen und können zu günstigen Konditionen finanzieren – auch langfristig.
Ein schöner Anblick: Ihr Zuhause im Bachtal liegt direkt benachbart zur Heidelandschaft.
Durch seine vertikal gegliederte Fassade präsentiert es sich aufgelockert, die großen Fensterflächen, Terrassen und
Balkone schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier lässt sich gut leben!
Lageplan
Die MünchenBau-Architekten haben für die einzelnen Etagen der Wohnanlage „Zuhause im Bachtal“ charaktervolle Grundrisse konzipiert. Ihre Aufteilung ist durchdacht, nach Süden orientiert und bietet viele Vorzüge. Für alle Wohnungen gilt: Es gibt eine schöne Möglichkeit zum Draußensitzen, um die Heidelandschaft im Bachtal – wann immer es das Wetter erlaubt – zuhause genießen zu können.
Schauen Sie die Pläne an und suchen Sie die Wohnung aus, die Ihrem Geschmack besonders entspricht. Wir beraten Sie gerne – Verkaufsstart für Ihr neues „Zuhause im Bachtal“ ist in Kürze, lassen Sie sich vormerken!
Um Ihre Traumwohnung genauer zu inspizieren, klicken Sie einfach auf eines der Stockwerke und dann auf die gewünschte Wohnung:
Das Souterrain der Wohnanlage „Zuhause im Bachtal“ bietet geräumige Wohnungen mit zwei, drei bzw. vier Zimmern – alle mit nach Süden orientierter Terrasse.
Zwei der 2-Zimmer-Wohnungen sind mit offener Küche und zusätzlichen Abstellräumen konzipiert, die sich ideal für Hobbyaktivitäten eignen. Fast alle Terrassen sind 20 bis 25 m² groß!
Ob mit drei oder vier Zimmern: Die durchdachten Grundrisse im Erdgeschoss bieten auf überschaubarer (und damit bezahlbarer) Grundfläche Lebensqualität für junge Familien.
Häufig arbeiten wir mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen und offener Küche. Die teils integrierten, teils nach außen gerichteten Balkone besitzen alle ein Dach: Kleine Regenschauer sind kein Problem!
Neben geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen – ideal für Singles und für junge Paare, die eine erste eigene Wohnung kaufen möchten.
Auch hier sorgen offene Küchen für eine großzügige Gesamtwirkung. Sämtliche Balkone präsentieren sich nach oben offen und damit „sternenhimmeltauglich“.
Die beiden gehoben ausgestatteten, großzügigen 4-Zimmer-Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen.
Die Aussicht ist wunderbar, Drinnen und Draußen verbinden sich zu einem außergewöhnlichen Erlebnis: großzügige Wohnbereiche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, geräumige Zimmer für Kinder oder Arbeiten, knapp 60 bzw. 72 m² Terrasse.
Das ehemalige Kirchdorf Staufen breitet sich westlich vom Altenberg in einem offenen Talkessel aus. Erstmals urkundlich erwähnt wurde es 1130 als Eigentum der Herren von Staufen. Lange zuvor war die Gemarkung ein Adelssitz: In der Martinskirche befindet sich ein Adelsgrab aus dem 8. Jahrhundert.
Heute ist Staufen Teil der lebendigen, knapp 4.000 Einwohner großen Gemeinde Syrgenstein im Bachtal. Die intakte Landschaft, Freizeit und Naherholung machen es zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für junge Familien. Seit Jahren wächst die Gemeinde nachhaltig:
In Staufen findet sich eine gewachsene Infrastruktur, die kontinuierlich ausgebaut wird. Ärzte und Therapeuten, Apotheke, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten etc. machen den Alltag im ländlichen Umfeld komfortabel. Vereine, Gemeinden und Gastronomen in Syrgenstein schaffen ein vielfältiges Angebot für alle Alters- und Interessengruppen. Eine familienfreundliche Politik fördert diese Entwicklung; aktuell ist man auch im Seniorenbereich aktiv.
Ein weiteres Plus in Staufen sind die beruflichen Perspektiven. Einige Firmen befinden sich am Ort, namhafte Unternehmen nur ca. 10 bis 20 Autominuten entfernt. Neben Ziegler, Steiff und Bosch Siemens Hausgeräte (BSH) in Giengen sind u. a. die Firmen Edelmann, Hartmann und Voith in Heidenheim gut zu erreichen.
Der ÖPNV ist gut zu erreichen. Mit Giengen (5 km) und Dillingen (20 km) sind zwei Unterzentren in der Nähe.
In etwa 12 Autominuten ist die A7 Richtung Ulm – Kempten und Würzburg zu erreichen, 20 km weiter liegt das Autobahnkreuz zur A8 nach München und Stuttgart. Das bayerische Syrgenstein zählt zum Kreis Dillingen und ist Teil der Kulturlandschaft Dillinger Land: www.dillingerland.de
Ob Radeln, Wandern oder Baden, Kultur- und Freizeitangebote oder die Einkehr in Restaurants, Gaststätten und Biergärten: Die Naturlandschaft um Staufen bietet besonderen Freizeitcharakter – unter anderem 50 Vereine, dazu Angebote für junge Familien und Senioren.
Infos dazu unter: www.vg-syrgenstein.de
Der Bauträger MünchenBau ist seit über 30 Jahren in der bayerischen Metropolregion München erfolgreich. Wir kennen den Wohnungsmarkt und wissen: Die Wahl einer Eigentumswohnung und ihre Finanzierung können sich als Herausforderung gestalten. Ein Anstieg der Zinsen liegt vor uns. Mit uns profitieren Sie jetzt noch von besten Konditionen:
Wir begleiten unsere Kunden mit all unserer Erfahrung als zuverlässiger Partner. Für den in Staufen geborenen Fritz Neumann, Bauträger und Projektentwickler, besitzt das Bauvorhaben „Zuhause im Bachtal“ dabei besondere Bedeutung.
Wertvolles zu bauen, ist unsere Leidenschaft. Unsere Prinzipien sind eingehende Beratung, solide Planung und präzise, pünktliche Umsetzung. All das geht nur Hand in Hand:
Flexibel abgestimmt und gestützt durch persönliche Dialoge auf Augenhöhe, wie wir sie mit unseren Kunden und Baupartnern führen. Auf diese Weise entsteht Vertrauen. Ohne Vertrauen geht im Immobiliengeschäft nichts: Wir möchten Ihrem Vertrauen gerecht werden.
MünchenBau arbeitet mit erfahrenen Planern, Finanzierungspartnern und regionalen Handwerkern. Wir bauen Häuser für Menschen mit hohen Ansprüchen.
Wir kümmern uns um Details und überwachen alle am Bau beteiligten Gewerke. Mit MünchenBau profitieren Sie von durchgängigem Know-how, gewachsen in vielen Jahren und bestätigt in zahlreichen Projekten. Freuen Sie sich auf uns als seriösen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen!
Das Bachtal im Dillinger Land ist Fritz Neumann von Kind auf vertraut: Der Gründer und Inhaber von MünchenBau stammt aus einer Handwerkerfamilie in Staufen. Schon früh interessiert er sich fürs Bauen.
Er absolviert eine Ausbildung zum Elektriker, danach ein BWL-Studium und steigt 1978 in die Finanzierung und Vermarktung von Immobilien ein. Anfang der 1990er Jahre erfolgt die Gründung der Bauträgerfirma MünchenBau. Der Beruf ist Berufung – nach wie vor begleitet Fritz Neumann jedes Projekt persönlich. Seine Themenschwerpunkte heute sind Grundstücksakquise und Baurecht.
Unsere Spezialisten beraten Sie gerne: telefonisch und persönlich, zum Gesamtprojekt und in Detailfragen. Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns eine Mail:
Münchenbau BRS10 GmbH
Martin Neumann
089 74366139
+49 174 7000447
info@muenchenbau.com
Bauen ist unsere Leidenschaft. Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt schaffen wir wertvollen Wohnraum nicht nur in München.
MünchenBau Bauträger GmbH
Franziska-Bilek-Weg 9
80339 München
Deutschland
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by MünchenBau Bauträger GmbH – Zuhause im Bachtal – Design und Programmierung by hueper.de
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